Independizar una tienda en casa: 8 claves

Independizar una tienda en casa es una estrategia clave para quienes buscan optimizar sus ingresos y aprovechar la ubicación de su vivienda como un activo comercial. Este tipo de acciones forma parte de las mejores decisiones que podemos tomar en cuenta para elegir la ubicación de una tienda de manera acertada.

Si vives en una esquina, en una avenida principal o cerca de zonas de alto tránsito como universidades, colegios o municipalidades, puedes transformar un espacio de tu hogar «con puerta a la calle» como un garage o un cuarto, por ejemplo, en una tienda independiente con grandes beneficios.

Además, en Casas, Depas y Cuartos ofrecemos servicios de construcción y adecuación de espacios para la independización de tiendas en casa, asegurando que tu inversión cumpla con todos los estándares legales, de funcionalidad y rentabilidad que se esperan de un emprendimiento inmobiliario exitoso.

Independizar una tienda en casa: Evalúa estas 8 claves de éxito

Aportamos en este artículo guía para futuros emprendedores inmobiliarios las primeras 8 claves de una asesoría puntual sobre la independización de espacios en casa orientados a la construcción de tiendas:

1. Una ubicación estratégica se aprovecha mejor.

Si tu vivienda se encuentra en una zona de alta afluencia de personas, independizar una tienda en casa te permitirá capitalizar el flujo natural de clientes potenciales sin necesidad de una inversión en publicidad costosa.

La visibilidad y el fácil acceso pueden ser determinantes para el éxito de tu emprendimiento inmobiliario, de tu puesta en marcha de un negocio propio o de ambos aspectos.

2. Rentabilidad del espacio.

Independizar una tienda en casa aporta a la rentabilidad del espacio que se limita al uso de vivienda para emplearlo en generar recursos, ya que, al convertir una parte de tu casa en un local comercial incrementas el valor de tu patrimonio y el nivel de tus ingresos futuros.

Además, si tomas en cuenta que no pagarás alquiler comercial si el negocio lo instalas por cuenta propia, es un tercer factor a considerar para elevar la rentabilidad del nuevo predio independiente.

3. Atracción de público cautivo.

Cuando se concluye con la independización de una tienda en casa que se encuentra cerca de Instituciones educativas, oficinas gubernamentales o centros de salud, el valor de la misma a nivel de estructura, construcción y diseño se incrementa por la capacidad latente para mostrarse a un público constante y recurrente.

Estudiantes, trabajadores y visitantes son clientes potenciales que pueden requerir productos o servicios de manera frecuente y la tienda que construyas en tu casa puede brindarlos de forma personalizada.

4. Aportes de especialistas a la definición de tu tienda le darán valor.

Al buscar el objetivo de independizar una tienda en casa con el objetivo de que sea funcional e independiente, debes considerar el aporte de especialistas inmobiliarios para resolver de forma profesional aspectos como el diseño y construcción de la entrada, el acceso separado de tu vivienda, la definición y distribución del mobiliario y la señalización visible para atraer clientes, tanto como la distribución general del espacio para aportar a la mayor cantidad de tipos de negocios.

Además, es clave evaluar las exigencias de licenciamiento municipal que también aplican a detalles como la necesidad de baños y estacionamientos, lo que garantizará el cumplimiento normativo y una mejor experiencia para tu negocio o para futuros arrendatarios.

5. Incremento del valor de la propiedad.

Una vivienda con un espacio comercial independiente puede incrementar su valor en el mercado inmobiliario. Si en el futuro decides vender o alquilar tu casa, contar con un local habilitado puede hacer más atractiva la oferta completa para potenciales compradores o inquilinos.

Esto funciona muy bien si antes de iniciar el proceso, los especialistas te ayudaron a verificar los requisitos municipales y legales para desarrollar con éxito este tipo de espacio nuevo en casa, considerando todos los factores de éxito que agregarán valor sin duda a tu propiedad.

6. Posibilidad de diversificar negocios o alquilar a terceros.

Independizar una tienda en casa es una oportunidad abierta para emprender de forma directa.

Tienes la posibilidad de emprender en el mercado de la comercialización.
O emprender en el mercado inmobiliario.
Puedes optar de forma indistinta entre gestionar un negocio propio o alquilar a quien lo haga con su propio negocio.
Diversificarte dependerá de tus oportunidades ya que como ves las opciones son múltiples para aprovechar al máximo el potencial del lugar.

Si prefieres no gestionar el negocio directamente, puedes alquilar el espacio a otro emprendedor o incluso a cadenas comerciales como Tambo, Oxxo, Listo y otras relacionadas al mercado de tiendas de oportunidad. Estas empresas buscan ubicaciones estratégicas para expandirse y pueden representar un contrato de arrendamiento estable y rentable para tu propiedad.

7. Menor inversión inicial versus el alquiler de un local comercial.

A diferencia de alquilar un local comercial desde cero, adaptar un espacio en tu hogar al independizar una tienda en casa requiere una inversión mucho menor en el mediano y largo plazo.

Con ajustes en tu infraestructura actual y la gestión adecuada de los permisos municipales necesarios, puedes poner en marcha tu negocio con costos reducidos en comparación del abono mensual de alquiler que tarde o temprano superará con creces al de la construcción.

8. Soporte legal especializado.

Como hemos podido notar, existen muchas necesidades legales basadas en normativas municipales, construcción y permisos, además de la posibilidad de aplicar un proceso de saneamiento en el predio, o coordinación con un grupo de propietarios (familia) según sea el caso. Contar con especialistas legales en este campo marca la diferencia para viabilizar el objetivo.

Si buscas ingresar al mundo del emprendimiento inmobiliario, en CasasDepasyCuartos.com contamos con un equipo de profesionales que puede asesorarte en la optimización de espacios, permisos y estrategias para que tu negocio sea un éxito si deseas independizar una tienda en casa.

¡Y si ya cuentas con una tienda en casa o en un centro comercial contáctanos si la quieres alquilar para publicarla y encontrar tu siguiente arrendador! 🙂